Réf : 2862

Exclusif

Pointe-Noire (97116) Ensemble immobilier en bord de plage – Fort potentiel touristique – Petite Anse, Pointe-Noire

20 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97116

Surface habitable (m²) 690 m²

surface terrain 2 985 m²

Nombre de chambre(s) 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 20

Vue mer

Nb de salle d'eau 8

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1990

Copropriété NON

Ensemble immobilier – Bord de plage – Fort potentiel touristique
Pointe-Noire, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en bord de plage, dans le secteur de Petite Anse à Pointe-Noire, au cœur d’un environnement naturel préservé avec accès direct à la plage.

Implantée sur un terrain d’environ 2 985 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et offre un fort potentiel de développement pour un projet touristique, résidentiel ou dédié au bien-être.

Le bien se compose au niveau principal de quatre bungalows indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, offrant des surfaces comprises entre environ 50 m² et 70 m².

Le bien se compose également d’un bâtiment principal comprenant sept appartements dont le gros œuvre est achevé et le second œuvre reste à finaliser, offrant une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé.

Le bien se compose à l’extérieur d’un espace restaurant, d’une piscine et de différents aménagements déjà réalisés, notamment des voies d’accès bétonnées, des clôtures, des murets et des espaces de circulation.

Situé en bordure de la plage de Petite Anse, reconnue pour son environnement naturel et son cadre préservé, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié sur le secteur de Pointe-Noire.

La configuration de la propriété permet d’envisager différents projets tels qu’un hôtel, une résidence touristique, un centre de bien-être, un surf camp, un concept de boutique-hôtel ou encore un hébergement spécialisé, sous réserve des autorisations applicables.

- Terrain : environ 2 985 m²
- Accès direct à la plage
- Travaux : second œuvre et finitions à prévoir
- Zone PZR : zone rouge submersion et rouge aléas cycloniques
- DPE : B (85)
- Taxe foncière : 10 119 €
- Prix HAI : 1 960 000 € – Frais d’agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47.

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Les infos Financières

Prix de vente 1 960 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 10 119 €

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Les infos Energetiques

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