Villa T4 – 179 m² – 3 suites – Piscine – Première ligne mer
Saint-François, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa créole de 179 m², située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.
Implantée au sein d’une résidence sécurisée, sur un terrain de 645 m², la villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue mer omniprésente depuis les pièces à vivre et un accès direct à la plage située en contrebas.
Le bien se compose à l’entrée d’un vaste salon lumineux de 57 m² ouvert sur une terrasse couverte de 30 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² avec cellier indépendant, ainsi que de deux suites climatisées de 32 m² et 19 m² avec rangements ou dressing et leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le bien se compose à l’étage d’une suite climatisée de 38 m² avec rangements et sa propre salle d’eau.
Le bien se compose à l’extérieur d’une terrasse ombragée et ventilée se prolongeant jusqu’au carbet, d’une piscine et d’un accès direct à la plage.
Le bien se compose en sous-sol d’un espace précédemment aménagé par les anciens propriétaires en trois studios, offrant aujourd’hui un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet des futurs acquéreurs.
Le bien se compose en annexe d’un carbet, d’une place de stationnement aérien, d’un portail électrique et d’une citerne d’eau de 2 500 litres. La toiture a été vérifiée et entretenue.
La villa, de construction créole en béton avec charpente bois, a été entièrement rénovée et offre un cadre privilégié face à la mer.
- Surface habitable : 179 m²
- Terrain : 645 m²
- 3 suites
- Piscine
- Première ligne mer – accès direct à la plage
- Citerne : 2 500 L
- DPE : A
- Taxe foncière : 3 167 €
- PPRN 2019 : Zone blanche
- Prix HAI : 1 197 000 € – Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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