Appartement T3 – 95 m² – Jardin privatif – Première ligne mer
Saint-François, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cet appartement T3 situé en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour sa marina, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement de plain-pied de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage et un jardin privatif de 51 m².
Le bien se compose au niveau principal d’un salon climatisé de 20 m², d’un second espace de vie de 25 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine séparée entièrement équipée de 10 m², d’une chambre climatisée de 13 m² avec placards, d’une salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’un espace bureau ou seconde chambre de 12 m².
Le bien se compose à l’extérieur d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de 51 m² permettant de profiter pleinement du cadre et de la proximité immédiate du lagon.
Le bien se compose en annexe d’une loggia de 10 m² à usage privatif, d’une place de stationnement aérienne privative et d’une citerne d’eau de 300 litres.
Spacieux et situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’un accès direct à la plage tout en restant à proximité de la marina et de ses commerces.
- Surface : 95 m²
- Jardin privatif : 51 m²
- Loggia privative : 10 m²
- 1 chambre + 1 espace bureau ou seconde chambre
- Première ligne mer – Accès direct à la plage
- 1 place de stationnement privative
- Résidence sécurisée
- Citerne : 300 L
- Copropriété : 43 lots
- Charges de copropriété : 250 € par mois
- DPE : D
- PPRN 2019 : zone bleue
- Taxe foncière : 1 282 €
- Prix HAI : 440 000 € – Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.