Bureaux / Entrepôt – 300 m² – Deux baux en cours – Jarry
Baie-Mahault, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cet actif immobilier d’environ 300 m² situé au cœur de Jarry, principal pôle économique et tertiaire de la Guadeloupe.
L’ensemble immobilier est actuellement intégralement occupé par un même locataire dans le cadre de deux baux distincts, l’un portant sur le rez-de-chaussée et l’autre sur l’étage, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 30 novembre 2027, reconductible. Le loyer actuel s’élève à 1 784,50 € par mois.
Le bien se compose à l’étage d’un second espace, occupé par le même locataire dans le cadre d’un bail distinct en cours jusqu’au 30 avril 2028, reconductible. Le loyer actuel s’élève à 1 726,70 € par mois.
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre accès, permettant une organisation indépendante des espaces.
Le bien se compose en annexe de places de stationnement aérien communes au sein de la copropriété.
Cet actif génère actuellement 3 511,20 € de loyers mensuels, soit 42 134,40 € de revenus locatifs annuels, représentant un rendement brut d’environ 8,8 % sur le prix de vente HAI.
À terme et sous réserve des baux en cours, du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires, la configuration du bâtiment pourra offrir différentes possibilités d’aménagement ou de réorganisation des espaces.
- Surface : environ 300 m²
- Un même locataire occupant les deux niveaux
- 2 baux distincts en cours
- Loyer RDC : 1 784,50 € / mois
- Fin du bail RDC : 30 novembre 2027, reconductible
- Loyer étage : 1 726,70 € / mois
- Fin du bail étage : 30 avril 2028, reconductible
- Loyers mensuels totaux : 3 511,20 €
- Revenus locatifs annuels : 42 134,40 €
- Rendement brut sur prix HAI : environ 8,8 %
- 2 niveaux avec accès indépendants
- Places de stationnement aérien communes
- Copropriété : 42 lots
- Charges de copropriété : 452 € par trimestre
- Taxe foncière : 7 352 €
- Prix HAI : 477 000 € – Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47.
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hall d'accueil, 6 bureaux, 1 réfectoire, 1 kitchenette, 3 sanitaires
accueil, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 2 sanitaires
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