Appartement T3 de 71 m² avec loggia – Résidence sécurisée avec piscines
Moudong Sud, Baie-Mahault
Nouveau mandat Exclusif
Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un appartement T3 avec loggia situé au sein d'une résidence sécurisée, sur le secteur de Moudong Sud à Baie-Mahault, à proximité immédiate du pôle économique de Jarry, poumon économique de la Guadeloupe, ainsi que des axes routiers reliant Pointe-à-Pitre et Les Abymes.
Ce bien bénéficie convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le bien se compose, au 1er étage, d'une entrée / séjour d'un salon lumineux de 20 m², d'une cuisine équipée de 10 m², d'une chambre parentale de 11,5 m² avec rangements intégrés, d'une seconde chambre de 9 m² avec placard de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une loggia / terrasse de 14 m², fermée par un volet roulant, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire polyvalent.
Le bien dispose également, en annexe, d'une place de parking privative.
La résidence bénéficie d'un accès à deux piscines privatives, dont une piscine pour enfants, ainsi que d'un système de vidéosurveillance récemment installé au niveau des portails et du local poubelle.
La copropriété est bien entretenue : les cages d'escaliers ont été repeintes en 2025 et la réfection de la toiture (peinture étanche garantie 25 ans) a été votée en 2026, largement provisionnée par la copropriété.
Le bien se compose en annexe :
Taxe foncière : 1 383 €
Charges de copropriété : environ 194 €/mois
DPE : E
Nombre de lots : 104
Exposition : Nord-Est
Prix HAI : 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Alexandre par WhatsApp ou par message au +590 690 31 70 30.
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Alexandre NIDDAM-RIDOUX EI immatriculé numéro 106 996 051 R.S.A.C. Pointe-à-Pitre. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.
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